家里准备装别墅电梯，楼梯到底留不留？
这事真能把人折腾哭。
电梯好用是好用，但一旦停电、故障、着火跑烟，靠谁能跑出去？
还是楼梯。
把楼梯拆除了，在前期之时，看上去空间是稍微大了那么一点儿，然而到了后期，一旦碰到突发状况，那就变成了“没有路可以往后退”的情形。
那这一篇呢，是要把我曾经踩过的那些坑全都摊开来，讲得明明白白，具体是怎样去保留楼梯的底线，怎样做到不占用过多的地方，同时呢，又能够让电梯在使用的时候更加顺手一些。
看完你能少花冤枉钱、少返工、关键时刻不掉链子。
先把原则说死：楼梯不是摆设，是生命通道。
电梯再好，也不能完全替代楼梯。
进行规划操作的时候，将“楼梯降级为辅通道”这种做法是可行的，然而，“取消基本使用条件”则是绝对不可以的，是不行的，是完全得不到应允的。
楼梯的底线怎么定，别拍脑袋。
适用位置：所有别墅都适用，尤其没有外置消防楼梯的。
操作注意事项：家用安全值别低于这几条——
适用的位置是，一二层之间一定要使二者能够贯通，二三层之间同样必须达成贯通的状态，地下室也需要存在那种可以直接通向地面的能够使用的通道。
作用优势：保证疏散，兼顾老人小孩的日常上下。
操作注意事项：
楼梯的净宽度要大于或等于900毫米，要是有老人居住或者经常需要搬运家具的情况，那么建议净宽度大于或等于1000毫米。
避坑关键词：宽度。
- 踏步的尺寸是多少呢？踏步的深度数值范围是从二百六十毫米到三百毫米，踏步高度数值范围是从一百五十毫米到一百八十毫米，而对于家庭使用来说舒适值是二百七十比一百七十，最为友好。
避坑关键词：坡度。
每一段，接连着踏步的数量，不可以超越十五级，处于其间的时候，要添加平台；平台的净深度，要大于或等于九百毫米。
避坑关键词：平台。
扶手的高度，是在900毫米到1000毫米这个范围之内，且是连续着的，不会出现间断的情况；而踏步的边缘，要加上防滑条或者是防滑石材。
避坑关键词：防滑、扶手。
光线条件不可差，需配备感应灯以及应急照明，楼梯部分的照度起码要达到100至150勒克斯，并且要沿着踏步侧墙增设夜灯。
避坑关键词：照明。
以下是错误做法：为了能够挤电梯，将楼梯的尺寸进行了改变，把楼梯缩到了800mm，踏步高设置成了190mm，结果老人上楼的时候出现了打滑的情况，搬个洗衣机还卡在了楼梯的中段，导致实际使用起来，天天都有人骂娘。
做法正确的是：要确保净宽大于或等于900毫米，坡度需合理，应当加平台的时候就要加设平台，依靠布局去节省空间，而不是靠强行缩小尺寸。
楼梯怎么“瘦身”，给电梯让位，又不影响安全。
适用位置：中小户型别墅、想把中庭留给电梯的。
作用优势：释放井道位置，减少结构改动。
操作注意事项：
“折返U形”或者“L形带平台”是优先被选择的楼梯形态，它占到的面积比直跑楼梯要少，并且行走的感觉也比较稳。
避坑关键词：布局。
螺旋楼梯，其颜值较高，然而需注意避坑：对于居民所使用的螺旋楼梯，其净宽要达成大于或等于900毫米的标准，踏步内侧深度也要达到大于或等于150毫米，不然的话，踩空的风险就会很大。
老人家庭不推荐做主楼梯。
避坑关键词：螺旋风险。
开放式楼梯能够减体量，不过得加儿童防护竖条，其间距要小于或等于110mm，以此来防止钻爬行为发生。
避坑关键词：儿童安全。
材质选型方面，钢木踏步具有节省空间，施工速度快的特点；石材踏步则较为稳当，不过其重量较大，需要注意楼板的承重情况。
木踏步一定做防滑、封边防开裂。
避坑关键词：承重。
这样做是错误的，采用盲目上螺旋的方式，仅仅只看效果图，然而实际行动起来时脚心会感觉发虚，若是搬个冰箱就会明显地直接宣告失败。
这是正确的做法，采用折返布局打造合理平台，选择材质时做到轻重结合，如此一来既能够节省占地面积又能给人踏实的感觉。
电梯选型和预留，别让楼梯跟它打架。
适用位置：室内中庭、楼梯边、角落均可。
作用优势：动线顺畅，施工少拆改。
操作注意事项：
对于载重与尺寸而言，就家用的情况来讲，载重达到320千克至400千克便可以了；轿厢内部的净尺寸方面，建议达成大于或等于900乘以1100毫米的标准，门的净宽度要大于或等于700毫米，这样对轮椅是友好的。
避坑关键词：尺寸。
- 井道预留：平常碰到的小型家用井道外框大概是1200×1200mm ，不过不同厂家会存在差别，门前净空间尺要大于或等于1500mm，这样才便利回转。
避坑关键词：井道。
顶层的高度以及底坑方面，存在无底坑的方案，这种方案包括螺杆或者部分液压的形式，无底坑的情况下底坑大约是100到150毫米；对于曳引式的，一般底坑要大于等于150到300毫米，顶层的净空要大于等于2700毫米。
老房层高不够，优先选无底坑方案。
避坑关键词：层高。
供能与声音：220V 的适用于家庭使用的型号满足需求，其供电为独自的回路并配备漏电保护装置；声音被控制在小于或等于 55dB 的范围，卧室的墙壁不能紧密贴合主机。
避坑关键词：电源、噪音。
安全方面以及应急相关情况，存在断电时进行自救的方式，比如手动实现下降，还有布置应急电话，配备备用电源，像UPS或者蓄电装置这类，并且在门区增设烟感以及应急灯。
避坑关键词：应急。
不当的做法是，仅仅关注样机的尺寸大小，却不去查看顶层的实际高度，最终导致轿厢抵达顶部的时候，门竟然还差10厘米，无奈之下只能砸掉顶板并额外花钱进行补救。
正确的做法是，首先去量相关的“净空、底坑、门前回转”，然后将所量得的尺寸以及对应的电源情况， 在图纸阶段就做到一次达到应有的状态，使其完全到位。
电梯和楼梯的动线组合，决定你每天的舒服程度。
适用位置：有老人房在首层、厨房餐厅使用频繁的户型。
作用优势：减少绕路，搬运顺畅。
操作注意事项：
电梯要在靠近核心动线之处，也就是在玄关至客餐厅再到老人房这条线的附近进行就近布置，以此来规避被安置到最角落的情况。
避坑关键词：动线。
将各层开门的位置调整到相互对齐的状态：尽量朝着同一个方向开启电梯门，当从轿厢中出来之后，只需一转身便可以直接走上主通道，不要使电梯门正对着楼梯踏步的正口，因为这样很容易使人被绊倒。
避坑关键词：开门对位。
楼梯跟电梯彼此互为备用设施，在每层，电梯出门之后，距离大概3至5米的范围内，必须能够抵达楼梯平台，在真正发生意外状况的时候，避免出现慌乱情绪。
避坑关键词：备份通道。
错误的做法是，将电梯放置于厨房后面的储物间，还美名其曰这不占视觉空间，然而结果却是，每天都要来回绕一个很大的圈子，使用起来让人感到厌烦。
应当采取的正确做法是：将电梯放置于动线交汇之处，在电梯门前预留足够可供回转的空间，并且使其与楼梯平台相互连通。
已经入住的改造，施工细节更关键。
适用位置：老房加装电梯、楼梯调整。
作用优势：减少生活影响，规避结构风险。
操作注意事项：
先针对结构展开评估，去寻找设计师，再与结构工程师一同去确认楼板的承重情况以及梁位，要坚定不移地不改动承重墙；井道要是贴近承重墙要比在中庭挖洞更加具备安全性。
避坑关键词：承重评估。
手续方面以及沟通事宜是，要跟物业去确认一下，是不是需要进行报备呢，还要跟住建部门来确认，特别是有关外立面的情况，还有开洞的状况，以及加建户外楼梯这一方面。
避坑关键词：审批。
施工进行管控时，要做到封尘，采用分阶段的方式，避开夜间产生噪音的时段；切割要使用水刀或者低噪音设备，因为这类设备震动小。
避坑关键词：施工管理。
防水以及防潮方面，地下室亦或是半地下层，井道跟楼梯平台构建防潮层以及集水沟呢，电梯底坑设置排水设施。
避坑关键词：防潮。
验收清单如下，电梯平层精度需在正负三毫米以内，关门要顺畅，噪音需小于等于五十五分贝，断电时应急能正常下降；楼梯扶手不能有晃动，防滑条粘贴要牢固，踏步尺寸得保持一致。
避坑关键词：验收标准。
错误做法：先砸后问，开了洞才发现是主梁，停工赔钱两头挨。
正确做法：结构先勘测、手续先跑通、施工按节点验收。
有户外消防楼梯的情况，室内更灵活，但也别把底线丢了。
适用位置：原本带外置消防楼梯或可加建的独栋。
作用优势：室内楼梯可以减占比，视觉更开阔。
操作注意事项：
室内楼梯进行了降级处理然而并未取消，其净宽度要大于或等于八百至九百毫米，而且坡度并非陡峭，照明状况也较为完善，还能够满足基本的通行需求。
避坑关键词：降级不取消。
- 外梯的防腐作业以及防滑处理方面：针对金属材质的楼梯，要进行热镀锌操作，并且还要安装防滑格栅，而且每年都要展开巡检工作；对于台阶出现积水的情况，必须要有排水坡度。
避坑关键词：外梯维护。
不可取的行为是，将室内的楼梯径直封闭起来，仅仅留下电梯，一旦消防进行检查就无法通过，自己内心也会感到忐忑不安。
正确做法：保留室内基础通道，外梯作为双保险，定期维护。
预算和后期费用别忽略。
适用位置：所有加装或改造。
作用优势：少增项、可控成本。
操作注意事项：
电梯预算范围是，常见家用螺杆或者液压的那种，大约在十万元到二十五万元之间，而曳引式的呢，大概是十五万元到三十万元之间，并且这里面是包含安装费用的，要是定制玻璃井道或是异形开门的话，那就会额外加价。
避坑关键词：预算区间。
土建跟装修进行配套，其中包括井道加固，还有开洞，以及收边，另外有玻璃或者金属做围护，预留出二到五万元的弹性，老房子增项比较多。
避坑关键词：增项。
进行维保以及能耗方面，每年的维保要求是两次，每次的费用处于一千五百元至三千元的范围之内；日常在家庭里使用时能够运行的速度为每秒零点三米至零点四米，在正常情况下耗电是可以进行控制掌控的，然而对于备用电源部分也就是UPS而言，建议添加安装，费用处在大约五千元至一万五千元的区间当中。
避坑关键词：维保。
楼梯材料所涉及的费用方面，钢木楼梯的价格大概是在1.5万元至3万元之间，石材楼梯的定价则大约处于2万元至5万元的范围，防滑件的费用从几百元到一千元不等，在这方面可千万不要节省。
避坑关键词：材料性价比。
错谬行径是，仅仅计算设备的价格，却不计算土建方面的费用，也不计算维保的费用，还不计算收边的开支，在签订完合同之后，不停地追加钱款。
正确做法：一张总清单列全，合同里把增项边界写死。
家里有老人、小孩，更要做细节加分。
适用位置：长期居住、三代同堂。
作用优势：每日使用安全感。
操作注意事项：
靠楼梯的侧墙位置，两侧都要设置扶手，踏步的前缘处采用对比颜色的进行防滑条处理，在夜晚的时候，有感应功能的灯会亮起。
避坑关键词：无障碍。
选那种低门槛，而且平层精度还要高的电梯机型，在轿厢里面加上折叠座椅，还有扶手。
避坑关键词：适老化。
错误做法：全靠电梯，楼梯昏暗滑脚，夜里出事没法救。
正确做法：楼梯、电梯都做适老细节，互为备份。
收个尾，帮你把重点再捋清。
楼梯是生命通道，电梯是舒适工具，两者配合才是别墅的正解。
别为了一点空间，把安全底线砍没了。
动线先定、尺寸先量、结构先评估、设备后选，这套顺序很关键。
给你一套能落地的口诀，拿去就能用：
安全底线要求，楼梯的净宽要大于或等于900，踏步的规格是“270/170”，扶手必须是连续的，防滑措施是一定要做的。
首先是尺寸须先行，具体来讲，井道要先量，顶层同样得先量，底坑也务必要先量，门前回转这一项也得先量，待图纸确定好了然后才可以下单。
以动线作核心基准，电梯位置需靠近核心使用区域安排，其门的朝向须对着主通道方为适宜，楼梯平台所至之处要在距离3至5米范围之内方可抵达。
- 施工先评：结构不动承重墙，审批先沟通，封尘控噪音。
- 双重保险：应急照明+备用电源，楼梯永远可用。
- 预算控增：设备+土建+维保一起算，合同写清增项边界。
做好准备要动工了的，首先得把家里各个地方的尺寸测量一遍，接着画出每一层的动线走向和出入口，然后将这六条对照清单去核对。
要是存在拿不准的情况，那就去找设计师，再去找厂家，让他们依据你的底线来适配，注意不是你去迁就设备。
这事一旦定对了，后续十几二十年都省心。
